O mercado imobiliário é um dos setores mais fortes do Brasil, que teve crescimento acelerado nos últimos anos. Mesmo no período crítico da pandemia, fatores como a queda na taxa de juros, preços atrativos e crédito mais acessível impulsionaram o setor. Mas, de 2020 para cá, tivemos novas transformações.

Houve variáveis na economia internacional, transição de governo brasileiro e mudanças no comportamento do consumidor. Com isso, fica a pergunta: o que podemos esperar para o mercado imobiliário brasileiro em 2023? Quais são as principais tendências e, principalmente, como poderemos aproveitar as oportunidades nesse momento atual? 

É sobre isso que falaremos nesse conteúdo. Confira!

Mercado imobiliário: setor está otimista

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, entrevistou 356 empresários do setor imobiliário para saber quais são as percepções deles para o mercado neste ano. Cerca de 62% acredita que 2023 será um pouco ou muito melhor que 2022. Vale a pena considerar que mais da metade disse que as vendas do ano passado já estiveram de acordo ou acima das metas previstas.

Isso significa que especialistas do mercado imobiliário estão otimistas para 2023. E se o mercado de imóveis se manteve aquecido em um período de instabilidade econômica, tudo indica que deve se manter assim (ou melhor) nesse ano. 

Principalmente por causa da queda no desemprego, arrefecimento nos custos da construção, aumento da renda das famílias, entre outros indicadores. E isso deve acontecer mesmo com o cenário de juros alto. Com a taxa Selic iniciando 2023 a 13,73%, as taxas de financiamento também são impactadas — mesmo que não oscilem na mesma proporção da Selic. 

Portanto, é interessante pensar em alternativas para aproveitar o bom momento do mercado imobiliário e, ao mesmo tempo, fugir das taxas de financiamento. Uma das alternativas — e que vem se destacando no mercado — é o consórcio imobiliário.

Consórcio imobiliário ganha mercado

Os consórcios imobiliários vêm ganhando cada vez mais adeptos. Além de ser uma modalidade sem taxa de juros (o que acaba sendo um grande atrativo), as pessoas descobriram que havia muito desconhecimento sobre os consórcios. Por exemplo: você sabia que os consórcios oferecem tíquetes de alto padrão imobiliário, que podem ser personalizados de acordo com as necessidades e desejos dos clientes e podem ter prazos estimulantes de entrega?

Quando você contrata o consórcio por meio de uma empresa especializada como a CTIC Capital, não precisa contar com a sorte e nem esperar muito tempo para ser contemplado (a). Temos trânsito livre entre as principais administradoras do Brasil e conseguimos intermediar transações financeiras e compra de cotas de modo que a entrega do bem seja a mais rápida possível.

Bom, mas agora que você sabe que o mercado imobiliário está em crescimento e que é possível realizar seu sonho (ou fazer um investimento) por meio do consórcio imobiliário, veja as 3 principais tendências do mercado para 2023.

3 tendências para o mercado imobiliário

• Mais procura por salas comerciais

A pandemia da Covid-19 fez com que o home office se tornasse a principal modalidade de trabalho. Muitas empresas acabaram abandonando (ou enxugando) seus pontos comerciais. Agora, com a retomada das atividades presenciais, eventos e reuniões, os escritórios físicos voltaram a ser demandados.

Muitas organizações estão retomando suas antigas instalações ou procurando por novas, com menos salas, por exemplo. Esse tipo de imóvel pode ser um bom investimento para 2023, assim como espaços para coworking.

1. Novos lançamentos

Por mais que as atividades presenciais tenham sido retomadas, o modelo híbrido de trabalho veio para ficar. Com isso, a migração de moradores das capitais para o interior continua alta, o que fez com que novos empreendimentos saíssem do papel.

Em regiões próximas às grandes metrópoles, estão sendo lançados diversos condomínios residenciais. Esse é o caso de cidades como Campinas, Indaiatuba, Valinhos e Itupeva. Ainda que haja loteamentos para os mais diversos perfis, os de alto padrão estão destoando – com lotes com metragens superiores a 500 metros quadrados.

• Minha Casa Minha Vida

Com a mudança de governo, o programa habitacional Casa Verde Amarela deve voltar a se chamar Minha Casa Minha Vida. O mercado acredita que o benefício seja voltado a atender famílias com renda mais baixa que os critérios atuais.

A expectativa é que o programa reinsira a chamada faixa 1, para o público com menor poder aquisitivo, abaixo dos R$ 2 mil. Ainda há dúvidas sobre como o governo vai subsidiar esses financiamentos, mas abre uma possível margem para quem está em busca do sonho da casa própria ou quer investir em casas populares.

CTIC: de olho no mercado e nas tendências

Além dessas três tendências, é importante estar de olho no perfil do consumidor. As pessoas estão cada vez mais em busca de processos imobiliários mais tecnológicos e menos burocráticos. 

Por isso, em 2023 a tecnologia será essencial na hora de firmar contratos e alavancar vendas. É importante contar com parceiros que consigam oferecer serviços em plataformas consistentes, intuitivas e, principalmente, seguras.

Se você quer ter oportunidades neste ano, fale com a CTIC! Entenda como podemos ajudar você com o consórcio imobiliário!